来源：腾冲房产 作者：小西 发布时间：2022-01-14 18:41:23 浏览：391次

原标题：买房干货，买房选楼层很关键，教你怎么选楼层？

　　房子对于我们大多数人来说是很重要的，也是我们人生当中很重要，买房也是我们很重要的选择，向已经买房的亲朋好友取经也是必不可少。亲朋好友往往会给出许多不同的建议，比如户型、面积、配套，但说到选择楼层是关键，因为好的楼层，才有更好的采光，和更好的通风，那么如何选择合适的楼层呢？

　　有人会说贵的楼层一定好！当然，有一定的道理，但是也不是绝对的，比如有些人喜欢顶层，能看得更远，那顶层就是最好的；家里有老人的前提下你往往会选择的楼层就会比较低，这些低楼层价格相对比较便宜，那难道这些低楼层就不好了吗？其实不然，楼层的选择针对自己的需求来决定的，没有好的楼层，只有适合自己的楼层， 每个楼层都有自己应有的价值。

　　那么如何选择合适的楼层呢？

　　1、黄金楼层

　　黄金楼层一般是一栋楼的中间楼层往上的3-4层楼层为最佳楼层，比如一栋9层的楼房，最好的楼层是4、5、6、7层，总高15层的是7、8、9、10层。不要选带4、14、24等和8、18等的楼层，自己住也许不是很在意，但是如果想投资买房，等过几年把房子再卖出去的千万不要选，当然可以根据个人的喜好来选择这些楼层中的一些楼层。

　　2、凤凰层

　　凤凰层指的是次顶层，这层其实也可以作为首选，这层有和顶层一样的采光，通风和视野，也没有顶层防水和隔热的缺点，另外，在这一层还有一人之下万人之上的感觉。如果你想有一个好的居住体验，同时，还想有一个安静的居住环境，那么凤凰层也是一个非常不错的选择。

　　3、设备层

　　设备层是指高层建筑的某一楼层，其有效面积全部或大部分用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。这时候需要注意了，设备层以及设备层上下都不能选，设备层最主要的问题就是有噪音、震动和辐射等影响，所以我们在买房的时候一定要问清楚设备层是在一栋楼的第几层。

　　4、避难层

　　避难层顾名思义就是避难用的，避难层的上下两层是可以选择的，因为避难层是没有人居住的，避难层上下两层相对更安静一点。

　　5、腰线层

　　腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑看上去更加美观立体，但是如果这个腰线层做得太宽太大的话，对上下两层是有影响的，腰线如果往外突出很多，挨着腰线层的下一层相当于给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线层上面还会产生积水和灰尘，残叶和鸟屎等，甚至楼上扔下的垃圾都有可能会落在腰线层上，这些东西多了也不好清理，并且还不能开窗通风，一旦开窗这些东西就有可能被吹到室内，所以挨着腰线层上下两层也不建议选择。

　　还是那句话，选择楼层根据自己的情况去选择，没有最好的楼层只有适合自己家人的楼层，家里有老人、宠物这些可以选择比较低的楼层，对家里老人相对比较好，但是注意低楼层的采光和通风相对很差。所以根据自身情况去选择楼层，选择楼层时一定要多听取一些购房者的经验，这些经验能让你在买房选楼层时避免许多坑。