「房产信息网」多城市限售楼盘“解冻”,对市场影响大吗?
来源:房产信息网 作者:小贾 发布时间:2019-04-16 17:53:53 浏览:815次
限售,是这一轮楼市调控中最典型的政策之一。国内许多地方已相继发布“限售令”,“限售令”的发布让房价得以稳住,不至于到达饱和,从而让市场崩盘。
2017年3月25日,厦门成为全国首个出台限售令的城市,要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后,福州、青岛、广州、珠海,以及惠州、常州、东莞、扬州多个地方均出台“限售令”。
时至今日,首批出台限售令的城市中,被“冻结”的楼盘将陆续“解冻”, 进入市场,坊间也传出了“部分房源可上市或将冲击市场”的流言。
对此,多位业内专家在接受记者采访时普遍表示,此事对市场影响不大。
中原地产首席分析师张大伟表示,近期楼市“小阳春”炒作导致楼市波动,为此部分城市及时发布调控政策,以稳定市场预期。
据他分析,2019年房地产调控主要是看信贷政策。张大伟预计大部分城市限售不会取消,整个市场还将继续平稳发展。
记者了解到,近期部分城市的确在出台新的调控措施。
4月8日,深圳市住建局印发《深圳市住房和建设局开展房地产市场领域“楼霸”专项整治工作的方案》的通知,重点整治的“楼霸”行为包括十类,其中第六条、第七条直接关系投机炒作行为。
4月10日,合肥市住房保障和房产管理局就进一步规范商品房销售行为发布紧急通知,通知对开发商新房备案、宣传、销售等所有流程操作加以规范约束。
不仅如此,合肥市的通知还明确指出,将加大房地产市场监管力度,依法严肃查处“哄抬房价”、“价外加价”、“捂盘惜售”、“虚假宣传”和“强制搭售”等违法违规行为,对违规企业将进行约谈并责令改正;拒不整改的,暂停项目网上签约,并将违规行为记入房地产开发企业信用档案,向社会公布。
4月15日,坊间传闻长沙停止二套房契税优惠,4月22日起按4%税率收取。这也被业内理解为是给市场“降温”。
记者采访了解到,市场普遍预期,今年房地产调控的高压并未解除,一、二线城市房地产销售若过度升温,甚至可能触发房地产调控再度收紧。
中信建投研报显示,2019年一季度百强房企全口径销售额达到21107.9亿元,同比增长8.2%,增速同比转正,较前两月大幅提升11个百分点。
3月单月来看,百强房企实现销售额9364.7亿元,同比大幅增长26.2%,单月增速较2月提升29.3个百分点。
究其原因,在于部分一二线城市房地产市场供应增加,房企春节后集中推盘促使成交量显著回升,3月销售额环比2月增长82.5%。
正是因为市场的回暖,有专家反而表示不用担忧限售楼盘“解冻”可能会引发“抛售潮”。
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,“如果房价持续下跌,或许会出现一批抛售潮。但近期楼市反弹,这一幕反而不会出现。”
本文地址:http://www.ynanjuke.com/article/detail_00419.html
版权说明:本站所有内容均来内容来自互联网,由“小贾”整理发布,请自行判断内容的正确性,尊重原创如有侵权请联系我删除即可,转载时请以链接形式注明原文章出处。若本站收录的信息无意侵犯贵公司的版权,请联系我们,我们会及时处理和回复。
-
腾冲中瑞天悦神农花屿,与绿色共生、与健康同行,为更好满足各年龄阶段健康需求,打造...
-
相比丽江、云南大理,云南腾冲更值得去的地方有哪些?墙面黑瓦的边陲——和顺古镇,腾...
-
腾冲养老好不好?腾冲,一个舒适、安逸的养老之地,在这里生活能让我们远离城市的喧嚣...
-
养老其实很简单,选对养老地方就行,腾冲一个舒适安逸的地方,腾冲“麻雀虽小,五脏俱...
-
腾冲曾被世界联合国组织评为“最适宜人类居住的地方之一”,是中国为数不多的天然氧吧...
-
买房选楼层很关键,因为好的楼层,才有更好的采光,和更好的通风,教你怎么选楼层?
-
在腾冲买房养老,那么就一定要知道腾冲房价多少钱一平米?腾冲1月份的房价均价已到达8...
-
短短几年时间为什么一个县级市的腾冲的楼市单价能破万呢?环境、地理条件、气候等诸多...
-
央行全面降准降息后,结合全球超印货币、美元超额跳水等现象,通货膨胀率的不断上升,...
-
腾冲市对于北上广深这些超一线城市,算是一个“小弟弟”级别吧!只有数十万人的腾冲,...
-
腾冲中瑞天悦神农花屿,与绿色共生、与健康同行,为更好满足各年龄阶段健康需求,打造...
-
住在北海湿地小镇是一种什么样的生活体验呢?在北海湿地小镇生活生活是纯净、自由的,...
-
雅居乐原乡,9月10日教师节特别活动,期待你,活动地址高黎贡书院三楼,教师业主小型交...
-
国庆期间打算去昆明旅游,刚好赶上了昆明滇池旁边的万达国际旅游城开盘。这个既是旅游...
-
七彩云南古滇名城洋房、别墅等多种物业类型在售,名城依托原生高原山水打造的品质旅居...
-
清凤古滇未来城落址滇池附近,千亩度假养生大盘正式开售,好东西都值得等待,昆明阳光...
-
云南清凤古滇未来城本周六开盘!开盘当天享受赠送车位赠送装修!开盘前的优惠活动将在...
-
春风里(春风小院)在售16栋,定金5万。容积率2.4。核心价值:离南城区城市配套最近,...
报名即可享受24小时免费专车接机
全程免费,享受独家优惠
咨询热线: 4006666725 转 888
- 王**185*****837报名成功
- 冯**139*****232报名成功
- 海**159*****390报名成功
- 阮**158*****998报名成功
- 赵138*****612报名成功
- 李130*****038报名成功
- 杨**136*****890报名成功
- 空**150*****925报名成功
- 万**134*****819报名成功
- 陈**150*****332报名成功
- 耿**139*****983报名成功
- 钱**138*****922报名成功
- 陈**158*****340报名成功
- 勾**156*****723报名成功
- 终**183*****690报名成功
- 吴181*****576报名成功
- 郭**130*****698报名成功
- 章**130*****698报名成功
- 王**189*****396报名成功
- 八**158*****385报名成功
- 巴**158*****368报名成功
- 赵**159*****374报名成功
- 陈**186*****097报名成功
- 张**173*****591报名成功
- 马**178*****769报名成功
- 陈**183*****718报名成功
- 祁**183*****099报名成功
- 陈187*****878报名成功
- 李**182*****854报名成功
- 李**138*****514报名成功