来源：昆明房产网 作者：小赵 发布时间：2020-11-10 17:57:05 浏览：360次

原标题：房产税的声音又多起来了，有专家认为2年后是最佳出台时机

　　近期，有关房地产税的声音又多起来了，在这当中1个根本原因是在中央政府不久发布的“十四五”整体规划建议中，尽管有较大正文提及了房地产业，但有关于房地产税却一个字沒有提，有些人因此分析，这是不是代表着在十四五期間，也就是将来5年内，房地产税并不会颁布？

　　之所以能够做类似判断，是由于在5年前发布的“十三个五年规划纲要”中，曾明确指出“完善地方税体系，推动房地产税立法。”2016年底，国税总局发布的《“十三五”时期税务系统全面推动依法治税工作规划》中也明确提及，“推动环境保护税和房地产税立法。”

　　今年是中国“十三五”最后1年，目前已经是2020年11月，很明显，今年不太可能颁布房地产税政策，计划在十三五期间完成的房产税立法工作，现已不太可能完成了。

　　“十三五”整体规划提及了房产税立法但却无法实现，“十四五”整体规划建议中有关于房地产税只字未提，难道说“十四五”期間，也就是将来5年房地产税都并不会颁布吗?

　　对于此事，经济学家马光远指出，这届全国人大为房地产立法的概率不大，也就是2022年前可能并不会颁布房地产税政策，但在整个十四五期間，房产税立法的概率较大。“十四五”从2021年到2025年，假如2022年前并不会颁布房地产税，那麼立法時间就很有可能在2023年到2025年。马光远还说，尽管中央政府不久发布的十四五规划建议中沒有提房地产税，但在明年正式发布的十四五规划中，应当会提及房地产税。

　　如此这般看起来，房地产税的另一只靴子很可能在两年后便会落下了。

　　房地产税如此这般牵动人心，是由于涉及到家家户户的切身利益，也涉及到规模庞大的房地产业何去何从的问題。

　　就在近期，有自媒体还把已经在开展的國家第七次人口普查与房地产税挂上了关系。第七次全国性人口普查从11月1日開始，但没多久互联网上就有些人传言普查后将征收房产税，根本原因是人口数普查员在入户开展人口数登记时，也会统计居住面积、几间房等信息内容，看起来不像是简单的统计人口数据。

　　对于这类传言，国家统计局公开辟谣：“人口普查中‘查房’的目的性是为了更好地查准人口数，住宅信息内容登记的关键是要掌握人口的居住状况、生活设施、房租总体水平等，是为了能够更好地反馈当下民生问题，与是不是颁布房地产税政策没有关系。”

　　实际上有关于征收房地产税的技术准备工作早就已经开始了，原本也并没有必需依靠人口普查开展房地产登记。据现已接受过入户人口数登记的家庭反馈，普查员尽管会登记住宅面积等信息内容，但也仅仅是简易了解，并不会当场调查核实，显而易见这样粗糙的数据信息没法作为征税的重要依据。

　　而国内各地对征收房产税的技术准备工作实际上是根据房管部门进行的，并且早就開始，昆明也早在2018年就開始提前准备，在当初昆明房屋交易产权管理处进行的“昆明房地产信息系统五期——数据信息运用平台服务项目”招标中，明确提及此项服务项目要“基于特征价格法，基本建设‘一房一价’评估体系，形成昆明全域的房价数据库，为房产税落地打下基础。”

　　昆明两年前就開始为房产税落地做准备，全国各地别的城市的具体情况一般也都类似，就技术层面来讲，现如今房产税征收并沒有太大障碍。