来源：昆明房产网 作者：小可 发布时间：2019-06-06 15:42:26 浏览：1071次

原标题：「昆明房产网」康美40亿拿下呈贡国际健康城项目后续用地

　　本以为只是走个形式、会以25亿底价成交的呈贡康美国际健康城项目后续用地土拍，却半路杀出个新城！

　　今日下午3点，康美健康小镇和新城控股两家开发商争抢昆明呈贡彩云南路与聚贤街交叉口附近18宗土地，整个过程悬念丛生，双方争夺激烈，最终康美健康小镇旗下昆明天域康美置业有限公司，以40.29亿元拿下该批40.978万㎡（约614.5亩）土地的使用权，溢价率59.32%，成交楼面价均价1929元/㎡。

　　新城参与抢地，地块涨价15亿

　　下午3点，土地网上拍卖开始，两家轮番加价，开拍仅仅10分钟，就已进行了24轮报价，竞价从25亿底价飙升至34亿！

　　开拍21分钟内，就进行了30轮报价，竞价从25亿底价飙升至35.5亿，溢价率40.53%！

　　第40分钟，双方已经进行了40轮报价，竞价飙升至38亿，溢价率51.4%!

　　第50分钟，进行了48轮报价，竞价突破40亿，溢价率59.32%！

　　第48轮报价后，康美以402879.66万元夺得地块使用权。

　　地块紧临大学城核心区

　　地图显示，今日出让的18宗土地位于呈贡区雨花片区中部片区，临近地铁1号，且紧临大学城核心区，周边有昆明理工大学、昆明医科大学、云南民族大学等多所大学，交通便利，地铁物业，配套成熟。该18宗土地总面积近41万方（约亩614.5亩），起拍总价25.3亿元。

　　据地块规划信息，编号KCC2018-10-A1、A2、A4、A6、A8号5个地块性质为城镇住宅用地，面积合计约138.4亩；KCC2018-2-A1、A2、A3、KCC2018-10-A3、A5、A7、A9号7个地块性质为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地，面积合计约102.14亩；KCC2018-12、KCC2018-13-A1、A2、A3、A4号5个地块性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商务用地，面积合计约349.95亩；KCC2018-14号1个地块性质为医疗卫生用地，面积约24.06亩。

　　自持比例不少于30%，4年必须完工

　　该批土地出让条件包含：

　　1、18宗地块须整体竞买，统一开发建设，不接受联合体竞买。

　　2、地块规划编号分别为CG-HX-I1-01-02、 CG-HX-I1-06-01、CG-HX-I1-09-01三个地块控详规确定的教育设施，由竞得者全额投资建设，并承担费用（含土地取得费用），建成后无偿移交给政府；

　　3、项目总计容建筑面积自持比例不得低于30%，自持期限自建成投产之日起，不少于10年；

　　4、项目开工后，本项目实现的市、区两级公共预算收入，第一年不低于3亿元，第二年不低于6亿元，第三年后每年不低于10亿元；

　　5、自取得使用权之日起，医疗服务设施类建筑物须在26个月内竣工；项目总体必须在48个月内竣工并投产运营。

　　康美国际健康小镇已落地一年

　　据国家企业信息网信息显示，昆明天域康美置业有限公司是一家新公司，成立于2019年5月22日，注册资本2亿元人民币，股东为康美健康小镇投资（昆明）有限公司（占股2000万元）、昆明康美天健城市投资建设有限公司（占股18000万元）。

　　康美国际健康小镇落地于2018年6月。当月13日，康美健康小镇投资有限公司以2.96亿元底价揽入位于昆明呈贡区雨花片区中部的6宗、约86亩国有建设用地，康美国际健康城项目正式落地。

　　如今康美健康小镇再度拿下后续地块，至此，康美在该项目上就拿地就已投入43.25亿元。