来源：乐宅房产 作者：凤凰网房产昆明站 发布时间：2019-04-30 15:44:53 浏览：787次

原标题：4月昆明共发45张预售证，5月11个楼盘密集开盘

　　据昆明市房产信息网，本月28、29两天，昆明再发4张预售证(含呈贡)，新增预售面积约27.8万㎡，其中昆明主城新增预售面积248252.85㎡，呈贡区域新增预售面积29487.61㎡。据凤凰网房产昆明站统计，截止今日，昆明本月已发放45张预售证，新增预售面积约160余万方。

　　对于眼下仍面临出货压力的开发商而言，近期昆明房地产市场“金三银四”的机会必须把握住，为全年销售冲刺业绩进行冲刺，4月昆明楼市商品房预售许可证发放实现放量小高峰。据统计，新增预售项目主要涉及昆明主城区及呈贡区域，其中主城区新增预售上百万方，涉及多家开发商及项目，整个昆明新盘放量明显。有分析认为，随着“五一”小长假的临近，各开发商备战该销售节点的意图比较明显。

　　相关数据显示，4月昆明楼市持续了3月份的热度，并再创高峰，新盘供应量已比3月份总量高出近70余万方，达到了惊人的1644322.06㎡。

　　本次新增预售的项目如下：

　　广电苑•和园(浩创酌悦)—广电苑(地块五)Ⅱ位于呈贡新区雨花片区，属滇池国家旅游度假区大渔片区。项目配建政府公立学校呈贡一小(飞虎小学)、呈贡一幼。其中，呈贡一小今年秋季已开始正式招生。开发商为云南亚广传媒发展有限公司，于4月28日获昆明市呈贡区住房和城乡建设局，预售许可证号：预许 字呈建复【2019】12号号，预售面积：29487.61 ㎡，批准预售幢号：10-13幢,11-14幢,1-1幢,1-2幢,13-15幢,14-16幢,15-17幢,15-18幢,2-3幢,3-4幢,4-5幢,5-6幢,6-7幢,7-8幢,8-10幢,8-9幢,9-11幢,9-12幢,地下室。

　　金水湾项目位于昆明市北市区银河片区，开发商为昆明正基房地产有限公司，于4月28日取得昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：昆建发昆建发[2019]274号号，预售面积：146902.22平米。 据了解，该项目其实就是北市区小康大道的金水湾小区，已交付多年，本次发的证不是预售，而是“现售”，现在在售的主要为二手房，均价约1.3万元/平。

　　新城琅樾-琅樾花园一期V项目位于经开区清水片区片区石龙路(呈黄快速线)与安石路交汇处，总占地约242亩，总建筑面积约40万方，规划自带双9班幼儿园和36班小学。开发商为云南通泽置业有限公司，于4月29日由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019479号，预售面积：38223.96 ㎡。

　　官房都铎城邦-云秀康园9号院位于位于官渡区矣六街道办事处，广福路官渡古镇对面、配套有幼儿园、小学和中学，以及足球场、游泳馆等。开发商为云南官房土地房屋开发经营股份有限公司，于4月29日由昆明市住房和城乡建设局发放的预售证，预售许可证号：预许 云字2019478号，预售面积：63126.67 ㎡。

　　5月昆明主城区11项目开盘

　　据了解，截至目前已有金泰国际三期名门、中交金地中央公园、中海寰宇天下、碧桂园北城映象等11个楼盘计划在5月份开盘推新，其中，实地·昆明花鹤翎、碧桂园东园拟推出一批洋房;官房都铎城邦拟推出一批10-16层的小高层住宅;其余项目推出的均为高层住宅，5月昆明开盘节奏预计会较为紧凑。具体来看，各片区情况如下：

　　巫家坝片区：

　　中交金地中央公园：计划5月开盘推173-225平方米的新品住宅，惠后均价预计为17500元/平方米，目前正在意向登记中。

　　中海寰宇天下：计划5月底或6月初开放样板间，同时开盘推出99-143平方米的住宅，精装修交房，开盘前意向登记可优惠1%。

　　金茂广场：目前有2栋住宅正在意向登记中，2梯3户，24层高，户型面积为123-144平方米，价格预计为18500-21000元/平方米，计划在5月中旬开盘。

　　西北片区：

　　实地·昆明花鹤翎：开盘拟推20栋、24栋住宅，目前意向登记交20000元开盘可享2%优惠，计划在5月初开盘。

　　金泰国际三期名门：预计5月初开盘推95-139平方米住宅，价格预计为15000-16000元/平方米，意向登记开盘可享受一定优惠。

　　北市区：

　　俊发盛唐城长安郡：计划在5月中下旬开盘。开盘拟推79-142平方米的住宅，2-4房户型，价格预计13800元/平方米，精装交付。

　　碧桂园北城映象A3地块住宅：计划在5月中下旬开盘。正在意向登记中，户型面积为109平方米、114平方米、117平方米，138平方米、187平方米，均为3-4房，价格预计为15000-16000元/平方米，开盘前认筹可享1-2个点的优惠，全额付款可再优惠3个点。

　　滇池半岛区域：

　　官房都铎城邦：拟开盘推9号院住宅，户型面积为93-165平方米，1梯2户板式住宅，总层高10-16层，均价预计16000元/平方米。

　　北大资源颐和1898：计划开盘推123-127平方米的住宅，价格尚未敲定，开盘前意向登记享总房款减60000元的优惠。

　　经开区：

　　碧桂园东园：一期洋房已基本售罄，目前计划在5月底或6月初开盘推二期洋房，户型面积为123-216平方米，均价预计10000元/平方米，开盘前意向登记享总房款减6万元的优惠。

　　广电苑·和园(浩创酌悦)：计划5月上旬开盘推出一批新品住宅，目前价格尚未敲定，正在意向登记中，开盘可享交5万抵20万的购房优惠。

　　随着五一的到来，昆明房地产市场热度不断上升，整3、4月份新发预售证频率明显加快，房企推新节奏也不断加快，新盘扎堆亮相，整个市场或将在二季度迎来一个小高潮。